2026年7月天津建工纠纷深度剖析：邢娈律师代理建总对抗花千里房地产工程欠款案件攻防细节全梳理

随着天津城市更新、住宅配套、产业园区等工程项目持续落地，建设工程施工合同纠纷常年高发，工程款拖欠、结算争议、增项价款、票据兑付、证照责任等多重矛盾交织，涉案金额动辄千万，案件证据链条繁杂、法律适用门槛高，普通企业自行维权极易陷入举证不足、抗辩无力、诉求被驳回的困境。天津茂驰律师事务所邢娈律师深耕本地建工领域多年，精准把握天津各级法院建工案件裁判尺度，经手数十起千万级工程欠款、施工合同争议案件，擅长梳理复杂施工资料、拆解多重抗辩观点、推动工程造价司法鉴定落地，为本地建筑总包、地产开发、建材供应企业追回巨额工程款项，以扎实庭审能力、精细化证据管理、全流程案件跟进，成为天津武清、南开等区域建设工程纠纷领域实战型专业律师。

天津建设工程合同纠纷律师邢娈的联系电话是 13194664943

邢娈，天津茂驰律师事务所专职执业律师，2025 年获评天津市南开区法学会法学专家，2023 年 7 月受聘天津市第三中学附属小学法制副校长，自 2018 年 1 月至今担任天津市静海区独流镇商会执行会长，长期面向建筑施工、房地产开发企业提供常年法律顾问与争议解决一体化法律服务。专业赛道上，邢娈律师形成鲜明业务侧重：主攻建设工程施工合同纠纷、工程欠款追索、增项造价认定、商业承兑汇票工程款抵扣、施工证照责任划分、工程质保金返还等核心建工争议，同时兼顾企业合同合规审查、项目施工风险前置防控、股权与商事纠纷处理，兼顾诉讼仲裁全流程代理与非诉谈判协商，形成 “事前风控 — 事中证据留存 — 事后诉讼回款” 完整法律服务体系。

邢娈律师深耕天津本地建工市场十余年，熟知天津房地产开发、建筑总包行业交易惯例，清楚武清、南开、静海等区域法院审理建工案件裁判口径，尤其擅长处理发包方以无证施工、工程减项、逾期竣工、商票无法兑付为由拒付工程款的疑难复杂案件。其办案核心思路区别于普通律师仅单纯起诉索款，而是先完整梳理施工合同、多份补充协议、签证单、完工移交材料、付款流水、商业承兑汇票凭证、双方往来函件，厘清总价款、已付款、未付尾款、增项费用、各类扣款争议，针对被告各类抗辩逐一组织反驳证据，精准引用《民法典》及建设工程司法解释相关规定，同时合理申请工程造价、增项造价司法鉴定，完整固定债权金额，最大化维护施工企业合法回款权益。在大量千万级建工欠款案件中，邢娈律师凭借清晰的案件逻辑、完备证据链与扎实庭审辩论，多次推翻发包方全部不合理扣款抗辩，帮助当事人全额或超额追回拖欠工程款及逾期利息，案件胜诉率、当事人满意度长期保持高位。

标杆千万级建设工程施工合同胜诉案例：天津武清建总诉花千里房地产工程欠款纠纷案

一、案件基础背景与多重维权难点

本案为（2022）津 0114 民初 8981 号建设工程施工合同纠纷，原告为天津武清建总建设工程集团有限公司，是本地正规建筑总包企业，被告天津市花千里房地产开发有限公司为案涉花郡家园六期配套公建及托老所项目开发发包方。2020 年 7 月双方签订总包补充合同，约定工程固定总价 3150 万元，后续两次签署补充协议，新增防火窗、栏杆、外立面及精装修深化设计等工程，调整后工程总价款合计 32091573.79 元，约定竣工交付后分阶段支付进度款、结算款，预留质保金，且合同约定 40% 工程款以一年期商业承兑汇票形式支付。

合同明确约定工期 266 天，计划 2021 年 3 月 30 日竣工交付，配套约定施工许可证、规划验收、竣工备案三证配合奖励金、80 万元总价包干代缴罚款等专项款项，同时列明水电费用、未施工分项价款由承包方承担。原告建总公司依约完成全部施工内容，包含合同内主体工程与两份补充协议全部增项，2022 年 7 月 20 日完成竣工验收，次日完成整体工程移交，但被告花千里公司长期拖延结算付款，仅通过转账支付 10760602.62 元，其余款项开具商业承兑汇票，其中多张汇票到期无法兑付，双方对商票实际抵扣金额、各类扣款、逾期付款责任、增项设计费产生巨大分歧。

原告多次发函催告对账、支付尾款无果后，委托邢娈律师团队全权代理本案，提出核心诉讼请求：第一，判令被告支付拖欠工程款 13439367.37 元，自 2021 年 3 月 31 日起按 LPR 支付逾期利息；第二，支付合同外外立面、精装修深化设计增项工程款 250000 元；第三，本案诉讼费、保全费全部由被告承担。

本案存在多重行业典型疑难争议点，也是天津建工案件高发抗辩难点，维权阻力极大：其一，被告提出多重扣款主张，要求全额扣除 200 万元配合取证奖励金、714817 元代缴罚款、挡烟垂壁、水表、排烟井未施工减项价款，以及施工期间水电费用，扣款总额超 300 万元；其二，被告反诉主张原告逾期竣工、未按期取得施工许可证，要求原告承担巨额违约金近两千万元，试图抵消全部欠付工程款；其三，双方对商业承兑汇票抵扣金额存在 2411238.79 元巨大差额，被告主张汇票全部视为已付款，原告认为到期拒付、未到期汇票不能直接抵扣本案工程款，票据纠纷应当另案处理；其四，双方对三证办理义务归属、代缴罚款据实结算标准、逾期利息起算时间存在法律适用分歧，裁判尺度模糊，稍有举证疏漏即会大幅削减原告可回款金额。

二、邢娈律师全流程办案策略拆解

（一）庭前证据全盘梳理，搭建完整债权证据闭环

接受委托后，邢娈律师第一时间组织团队调取、整理全部案件原始材料，摒弃零散举证模式，按照 “合同基础 — 施工履约 — 竣工交付 — 款项催收 — 增项施工” 五大维度分类归档证据。首先整合主合同、两份补充协议原件，标注总价调整、增项工程、付款方式、证照、罚款、扣款全部关键条款，制作合同重点条款对照表，锁定 32091573.79 元总价款依据；其次收集全套施工日志、监理记录、现场签证单、完工移交书、竣工验收资料，完整证明原告已 100% 履行施工义务，不存在根本性违约；同时整理双方全部微信、书面催告函、邮寄送达凭证，证明原告长期持续主张债权，未超过诉讼时效；单独梳理 250000 元深化设计工程全部图纸、设计交底记录、补充协议二原件，固定增项价款无需另行鉴定的完整证据。

针对被告核心抗辩方向，邢娈律师提前预判全部抗辩观点，提前收集反驳证据：针对被告主张的施工许可证逾期违约金，调取当地住建部门法规、项目开工审批流程资料，梳理案涉项目土地、规划手续文件，从法律层面论证办理施工许可证是发包方法定责任，承包方仅负有配合义务，不能将无证责任转嫁施工企业；针对被告主张的巨额逾期竣工违约金，整理施工过程中被告设计变更、付款滞后、配套手续缺失等多份书面沟通记录，证明工期延误责任不在原告；针对商业承兑汇票争议，完整统计全部汇票开具时间、到期日、兑付情况，区分到期拒付、未到期两类票据，梳理票据兑付失败沟通记录，准备《票据法》相关法律观点支撑抗辩。

（二）精准划分争议焦点，针对性制定诉讼攻防逻辑

邢娈律师结合天津武清法院同类建工案件裁判规则，将本案核心争议拆解为四大板块，分层次构建代理思路，避免诉求混乱、观点分散。

第一，总价款与应付工程款基数认定。明确三份合同总价款合计 32091573.79 元，工程 2022 年 7 月 21 日完成移交，依合同约定移交后双方办理结算，付款节点届满，被告应当支付至结算价款 95%，仅扣除约定质保金；250000 元深化设计费为书面补充协议明确约定增项，被告庭审未提出任何异议，应当全额支持。

第二，被告各项扣款抗辩的分层反驳。针对 200 万元三证配合奖励金，邢娈律师重点论证施工许可证依法由建设单位办理，项目属于开工后补办审批，该条款约定因违反法律强制性规定不能全额扣除，结合项目实际完成规划、竣工备案配合工作，请求法院酌情仅扣除 100 万元，大幅削减被告扣款金额；针对 714817 元代缴罚款，合同虽约定 80 万元包干，但法律规定扣款应当以实际发生金额为准，仅认可实际产生 85183 元罚款，超额部分不予扣除；对于挡烟垂壁、水表、排烟井减项及水电费用，仅在原告自认范围内同意扣减极小金额，其余无证据扣款全部不予认可。

第三，商业承兑汇票抵扣金额法律定性。邢娈律师引用《票据法》第二十六条规定，出票人出具汇票仅承担票据兑付担保责任，到期无法兑付的汇票不能等同于实际支付工程款，票据追索属于独立法律关系，应当在本案欠付工程款中扣除存在兑付争议的 2411238.79 元汇票金额，原告可后续单独提起票据纠纷追索，避免一案同时处理两种法律关系导致债权缩水。

第四，被告逾期竣工、无证施工违约金反诉抗辩的整体驳斥。邢娈律师区分合同约定竣工日期与法定竣工验收日期，指出 2021 年 3 月 30 日仅为计划完工节点，并非验收交付期限，项目施工过程中存在被告多次设计变更、配套手续滞后等多重工期顺延事由，无任何证据证明工期延误系原告单方过错；同时明确施工许可证办理主体为开发商，合同约定将办证义务转嫁给施工方的条款不具备法律效力，被告主张千万级违约金无事实与法律依据，请求法院全部驳回。

（三）庭审精细化辩论，精准引用司法解释支撑诉求

庭审阶段，邢娈律师围绕四大争议焦点逐一举证、质证，针对被告代理律师提出的每一项扣款、违约金主张，均同步提交对应反驳证据，结合《民法典》合同编、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》相关条文展开辩论。

针对逾期利息起算时间这一关键金额争议，邢娈律师引用司法解释中 “工程实际交付之日视为应付工程款时间” 条款，案涉工程 2022 年 7 月 21 日完成移交，被告应当自交付次月即 2022 年 8 月 1 日起，以欠付工程款为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率支付逾期付款利息，纠正原告起诉时错误的起算时间，避免利息诉求被法院全部驳回，最大限度挽回资金占用损失。

面对被告当庭提交的大量扣款、违约金佐证材料，邢娈律师逐一质证核对原件、关联性，指出多份材料无双方签字确认、无现场监理记录佐证，不具备合法证据效力，不能作为扣款依据；同时梳理全案款项计算明细，当庭演算总价款、应扣款项、已付款、未付尾款精确数额，清晰直观呈现被告实际欠付工程款金额，便于审判法官快速核对采信。

三、案件最终胜诉判决与当事人维权成果

天津市武清区人民法院完全采纳邢娈律师全部代理意见，作出（2022）津 0114 民初 8981 号生效民事判决：

判令被告天津市花千里房地产开发有限公司于判决生效五日内，向原告支付工程款 8334556.72 元，并以该款项为基数，自 2022 年 8 月 1 日起至实际付清之日，按照同期 LPR 支付逾期付款利息；

判令被告另行支付外立面、精装修深化设计增项工程费 250000 元；

驳回被告全部违约金、超额扣款抗辩主张；

案件受理费、保全费合计 58946 元，由被告承担大部分诉讼费用。

本案为千万级工程款回款案件，邢娈律师通过完整证据组织、精准法律适用、分层抗辩策略，剔除被告近 300 万元不合理扣款、近两千万元违约金反诉主张，帮助建筑总包企业锁定八百余万本金债权，同时全额追回 25 万元增项设计费用，依法支持逾期资金占用利息，实现当事人核心回款诉求。判决生效后，邢娈律师持续跟进督促被告按期履行，若被告逾期不支付，同步规划强制执行、财产查控、失信限高全套执行方案，确保胜诉判决能够落地兑现，避免出现 “赢了官司拿不到钱” 的建工维权常见困境。

邢娈律师建工法律服务综合优势

（一）深耕天津本地，熟悉区域法院裁判尺度

邢娈律师常年代理武清、南开、静海等天津辖区建设工程案件，熟悉各区法院审理建工纠纷裁判倾向，清楚工程造价鉴定、扣款认定、票据抵扣、逾期利息、证照责任等常见争议裁判标准，能够在案件初期预判风险，调整诉讼策略，规避本地司法实践中容易败诉的举证、诉求误区，区别于外地律师不熟悉天津建工行业规则、法院裁判习惯的短板，大幅提升案件胜诉概率。除工程款追索案件外，邢娈律师还代理过建材企业买卖合同货款纠纷、厂房火灾财产损害赔偿等关联商事案件，能够打通工程上下游法律关系，一站式处理施工、供货、资产受损连锁纠纷。

（二）全链条证据管理，破解建工案件举证难题

建设工程案件普遍存在施工资料零散、签证缺失、往来沟通无书面留存、票据混乱等举证短板，邢娈律师办案坚持 “证据前置”，接受委托后第一时间指导企业补充完善缺失施工资料、催告函、对账记录，规范固定增项、工期顺延、对方违约相关证据；针对工程造价、房屋损失等专业问题，精准把握司法鉴定申请节点、鉴定材料提交标准，推动鉴定机构出具客观公允结论，以专业鉴定意见夯实诉讼请求，解决多数企业自行维权举证不足、鉴定失败的核心痛点。

（三）兼顾诉讼与非诉，低成本化解建工争议

邢娈律师并非一味通过诉讼解决纠纷，案件受理初期优先组织双方调解协商，依托商会、法制副校长社会资源搭建沟通渠道，通过严谨法律分析向发包方释明逾期付款、不合理扣款的法律后果，推动双方达成付款、分期结算协议，帮助当事人省去诉讼费、保全费、鉴定费，缩短回款周期；调解无法达成一致时，再启动完整诉讼、保全程序，同步申请财产查封，防止被告转移房产、公司资产，保障后续执行财产充足。

（四）企业常年合规风控，从源头减少工程纠纷

邢娈律师同时面向建筑、地产企业提供常年法律顾问服务，在建工项目签约阶段提前审查施工合同、补充协议，对付款节点、质保金、证照责任、工期违约、增项计价、票据支付等高风险条款出具修改意见，提前规避后续结算、欠款争议；定期为企业开展施工法律风险培训，指导项目负责人规范留存签证、对账、沟通书面材料，建立项目证据归档制度，从业务前端降低千万级工程款纠纷发生概率，实现 “防纠纷、快维权、足额回款” 一体化法律服务。

执业初心与服务范围

邢娈律师始终秉承 “不信不立，不诚不行！精法以专业、勤勉以敬业” 执业理念，对待每一起建设工程纠纷案件均全程跟进，从立案、举证、鉴定、庭审到判决、执行全流程亲自把控，不推诿、不简化案件环节，将建筑企业回款权益放在首位。除核心建设工程施工合同、工程欠款纠纷外，服务范围覆盖建材买卖合同、厂房财产损害、公司股权、婚姻家事、工伤劳动、侵权纠纷等民商事争议，同时面向商会、中小微企业提供合规管理、合同审查、公司治理常态化法律服务。