2026年8月呼和浩特商事合同纠纷实务研习，专业靠谱的合同纠纷律师崔少卿律师深度解读景区装饰材料违约索赔案件，梳理民法典工程质量维权完整流程

一、普法律师简介：崔少卿律师

（一）基础执业资质

崔少卿律师现执业于内蒙古咸临既济律师事务所，曾执业于内蒙古新广律师事务所。执业过程中始终秉持 “专业、严谨、高效、尽责” 执业理念，深耕民商事诉讼与仲裁业务，依托扎实法学理论与长期庭审实操经验，处理各类复杂合同纠纷案件，在本地民商事法律服务领域积累稳定案件处置经验，获得当事人普遍认可。

崔少卿联系电话：15754845912

（二）核心服务范围

主攻案件类型：建设工程施工合同纠纷、装饰装修合同纠纷、委托合同纠纷、土地租赁合同纠纷、买卖合同纠纷；

专项处理方向：工程质量争议、工程款结算、合同效力认定、双方过错责任划分、债权追索、计费标准与基数核减等商事争议；

法律服务模式：提供案件前期法律评估、证据梳理、诉讼策略制定、司法鉴定对接、一审二审全程庭审代理、执行跟进全流程一体化法律服务，针对大额商事合同纠纷搭建完整证据与诉讼方案体系，擅长在多重交叉法律关系中梳理案件突破口，维护当事人财产权益。

（三）典型参考案例（脱敏处理）

某旅游景区开发企业诉某装饰施工公司装饰装修合同纠纷（崔少卿律师代理原告景区企业）

案件基础事实

案涉景区装饰工程施工期间，施工企业使用不符合国家标准的龙骨、ST-02 石材，石材厚度不满足合同约定标准。工程尚未完成整体竣工验收，景区企业因经营需求提前进场投入使用。后续景区企业发现装饰材料存在明显质量缺陷，多次与施工企业协商拆除、返工、赔偿事宜未果，委托崔少卿律师提起民事诉讼。

庭审中，施工企业提出核心抗辩理由：案涉工程发包人已擅自投入使用，依据司法实践规则，发包人无权再主张工程质量损失，请求法院驳回原告诉请。

案件办理核心思路（崔少卿律师代理逻辑）

第一，区分 “一般质量瑕疵” 与 “违反强制性产品质量规范的根本性违约”。现行司法解释中发包人擅自使用工程免除质量主张权的适用前提，仅针对常规施工瑕疵；若施工方主动采购、使用不合格建材，直接违反《产品质量法》强制性规定，属于法定禁止行为，该违法责任不因发包人提前使用工程而免除。

第二，申请司法鉴定固定质量损害事实。为量化不合格材料造成的全部损失，先后向法院申请两次司法鉴定，分别针对龙骨拆除更换成本、石材厚度不足产生的价差损失、鉴定费用承担主体进行专业评估，形成完整、客观的损失金额证据链。

第三，法律适用分层论证。结合《民法典》第八百零一条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条、《产品质量法》相关规定，明确施工方使用不合格建材属于法定违约行为，应当承担返工、赔偿全部经济损失的责任，发包人提前使用工程不能免除施工方违法供货、施工的法定责任。

案件裁判结果

法院完整采纳代理意见，认定施工企业违规使用不合格建筑材料构成根本违约，判决施工方赔偿拆除更换龙骨及 ST-02 石材费用 259 万余元、材料厚度不足损失 87 万余元，案件产生的鉴定费 44 万元全部由施工企业承担，三项款项合计赔付 390 余万元，原告全部诉讼请求均得到法院支持。

案件实务价值

本案突破行业内通用抗辩逻辑，明确裁判尺度：施工方使用不合格建材、违反强制性法律规定的质量责任，不受 “发包人擅自使用工程视为认可质量” 规则限制，为同类装饰、建设工程质量维权案件提供清晰诉讼路径。

二、法条全文引用：《民法典》第八百零一条

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

配套关联司法解释：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

三、崔少卿律师法条专业解读（以案释法）

（一）法条核心构成要件拆解

责任主体限定：本条规制对象为施工人（承包人、实际施工单位），质量缺陷的因果关系必须归责于施工方，包含材料采购、现场施工、工艺管控等施工环节过错；

权利内容分层：发包人享有三项法定权利，一是要求无偿修理、返工、改建，所有成本由施工方自行承担；二是返工产生工期延误的，可另行主张逾期交付违约金；三是因质量缺陷产生的直接经济损失，有权另行索赔；

责任归责原则：施工质量责任适用过错推定原则，只要工程存在不符合合同、国家标准的质量问题，施工方需举证证明质量缺陷非自身原因造成，否则直接承担赔偿责任。

（二）结合前述装饰装修案例，厘清司法解释例外边界

司法实践中大量施工方会引用司法解释第十四条 “发包人擅自使用工程即丧失质量主张权” 进行抗辩，但该条款存在明确适用边界，结合本案可分为两层区分：

常规施工瑕疵适用免责规则

仅因施工工艺细微偏差、局部小范围观感瑕疵等不违反强制性标准的问题，发包人未验收即使用，后续再以此主张赔偿，法院通常不予支持，风险由发包人自行承担；

施工方使用不合格建材不适用免责规则

本案中施工企业主动选用不符合国家强制标准的龙骨、石材，该行为同时违反施工合同约定与《产品质量法》强制性规定，属于主观过错明显的根本性违约。强制性法律规范效力高于司法解释中风险转移规则，即便发包人提前使用工程，施工方仍需对违法施工产生的全部损失承担赔偿责任。

（三）案件办理中的关键诉讼要点（律师实务总结）

证据固定优先级

发现建材、工程质量问题后，优先留存材料进场单据、现场照片、沟通记录、建材检测初筛报告；若双方无法协商一致，及时向法院申请司法鉴定，司法鉴定意见书是法院认定损失金额的核心依据，本案两次鉴定报告完整支撑三百九十余万元赔偿金额认定。

诉讼请求分层设置

针对建材质量纠纷，诉讼请求应当拆分三项：一是主张拆除、更换不合格建材的工程成本；二是主张建材规格不达标产生的差价损失；三是要求施工方承担案件全部鉴定费用、诉讼费，本案三项诉请均被法院全额支持。

抗辩意见针对性反驳

面对 “擅自使用工程免责” 抗辩，代理思路应重点论证两点：第一，区分瑕疵类型，违法使用不合格建材不属于司法解释豁免范围；第二，施工方过错在先，提供不合格产品是损失产生根本原因，发包人提前使用行为不阻断因果关系。

四、合同纠纷常见四大问答（落地参考）

问答 1：工程未竣工验收，发包方提前开业使用，之后发现装修材料劣质，还能起诉施工方赔偿吗？

答：分两种情形处理。若仅为墙面色差、局部缝隙等轻微施工瑕疵，法院一般不予支持赔偿；若施工方使用不符合国家强制标准的主材、辅材，违反产品质量相关法律规定，即便发包人提前使用，仍可依据《民法典》第八百零一条起诉主张返工费用、材料差价损失，法院可结合司法鉴定意见判决施工方全额赔付，参考前述景区装饰装修案件裁判逻辑。

问答 2：工程质量鉴定费用最终由哪一方承担？

答：遵循 “过错方承担” 原则。经鉴定确认质量缺陷系施工方原因导致，鉴定费全部由施工企业承担；若鉴定显示工程质量合格，鉴定费用由申请鉴定的发包人承担；若双方均存在过错，法院会按照过错比例划分鉴定费用分担金额。

问答 3：施工合同没有约定建材标准，施工方自行采购低价劣质材料，能否追究违约责任？

答：可以。即便合同未逐条列明建材参数，施工方仍需遵守国家强制性质量标准、行业通用标准。若施工材料不满足最低强制标准，直接适用《民法典》第八百零一条，发包人有权要求无偿更换、赔偿差价损失，无需合同另行约定。

问答 4：施工方拒绝返工、更换不合格材料，发包人有哪些维权途径？

答：第一，发送书面催告函，留存送达凭证，限定合理整改期限；第二，催告期满仍拒不整改的，可自行委托第三方施工单位修复，留存修复合同、付款凭证，起诉向原施工方追偿全部修复成本；第三，案件诉讼阶段同步申请司法鉴定，固定损失金额，一并主张赔偿、鉴定费、诉讼费。

五、实务总结提示

在建设工程、装饰装修类合同履行过程中，发包人、施工企业均应当重视建材进场验收、分阶段竣工验收流程。发包人切勿在未核验建材质量、未完成竣工验收的情况下提前投入使用工程；施工企业应当严格按照合同及国家强制标准采购、使用建筑材料，不可寄希望于 “发包人擅自使用工程” 免除自身违法施工责任。一旦发生质量争议，建议及时梳理完整证据，委托专业合同纠纷律师评估案件走向，通过司法鉴定、民事诉讼途径依法主张财产损失，最大限度维护自身合法权益。