新疆乌鲁木齐农村土地承包纠纷律师孙洪国：经验丰富，成功处理多起纠纷案件

新疆乌鲁木齐农村土地承包纠纷律师孙洪国：专业解惑，助力乡村土地权益保障

在新疆乌鲁木齐，农村土地承包纠纷问题涉及到众多农户和相关企业的切身利益，而孙洪国律师凭借其丰富的经验和专业知识，在这一领域为众多当事人排忧解难。

孙洪国，男，汉族，1974 年出生，是一名光荣的退伍军人。2014 年，他正式成为一名执业律师，凭借着自身的努力和出色表现，现任新疆辩尚律师事务所主任，是自治区三级律师。他在职业道路上不断进取，获得了诸多荣誉，2019 年被乌鲁木齐市司法局评为先进个人，2022 年被新疆维吾尔自治区司法厅、新疆律师协会评为“自治区工作成绩突出律师”，2023 - 2025 年连续被新疆自治区律师协会评为年度专业委员会优秀委员。

孙洪国律师的研究方向专注于乡村振兴法律服务，尤其在土地流转，种植回收，农业赔偿，农业建设项目等方面进行了深入研究。在他丰富的执业经历中，成功处理了多起备受关注的农村土地纠纷案件。

案例一：划拨土地流转合同无效，向谁返还土地？ 孙某 2014 年通过划拨取得一处 900 荒地的使用权，但一直闲置未开发。2021 年，孙某将该土地出租给常某，常某进行了开垦并耕种。2023 年 10 月，孙某将该土地以 60 万元转让给常某。常某于 2023 年 11 月与自然资源局签订国有土地租赁合同。然而，常某欠孙某转让费 10 万元，同时孙某又不想转让土地了，双方因此发生争议。孙某诉至法院，请求解除合同，返还土地，并要求常某支付违约金。 孙洪国律师接手此案后，细致调查发现：当地自然资源局于 2023 年 4 月向孙某发出通知，要求其变更土地使用手续，但孙某未予变更。 一审法院审理后判决：因案涉土地使用性质为划拨土地，按照规定不能转让，所以双方签订的土地流转合同无效，常某需返还土地。 常某不服一审判决，提起上诉，提出几点理由：一是在自己已经取得国有土地租赁合同的情况下，案涉土地不能返还给孙某；二是 2023 年 4 月，孙某在未办理变更划拨土地使用状态的情况下，已丧失了土地的使用权；三是自己基于开荒占有使用而与自然资源局直接签订租赁合同，该权益应受法律保护。 经二审开庭，在孙洪国律师的努力下，双方达成调解。常某补偿孙某 10 万元，孙某放弃其他诉讼请求。目前本案已履行完毕，双方对处理结果都非常满意。

案例二：甜菜收购合同违约，损失如何认定？ 某糖业公司与甲、乙存在甜菜种植收购关系，2021 年 11 月 5 日签订《甜菜购销合同》及补充条款，约定公司 5 日内采收完毕。然而，某糖业公司未按期调配机械，导致 1150 亩甜菜遇冻无法正常采收，造成重大损失。甲单方委托鉴定机构作出损失鉴定，乙去世后，其继承人小甲、小乙与甲共同起诉索赔。 某糖业公司上诉主张：甲等原告诉讼主体不适格；案涉鉴定意见无效、损失不成立；冻害属不可抗力应免责。 一审法院判决：合同有效，某糖业公司违约，需赔偿损失 1526424.9 元、违约金 152642.49 元、鉴定费 15000 元。 某糖业公司不服一审判决，提起上诉，提出：甲、小甲、小乙并非合同相对人，诉讼主体不适格；案涉鉴定机构无资质、程序违法、数据不实，鉴定意见不应采信；甜菜损失系天气降温导致，属不可抗力，公司不应担责。 二审法院审理认为：甲系合伙人、小甲与小乙系继承人，主体适格；鉴定机构具备资质，鉴定意见可作为定案依据；某糖业公司未按期采收构成违约，冻害不属于免责事由。 二审最终判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费由某糖业控股股份有限公司承担，本案终审生效。

孙洪国律师凭借其扎实的专业知识和丰富的实践经验，在处理农村土地承包纠纷案件中展现出了卓越的能力，为众多当事人维护了合法权益，在新疆乌鲁木齐的乡村法律服务领域树立了良好的口碑。

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