上海房产纠纷王静律师：专业处理各类案件，高效维护当事人权益
2026-10-17
一、法条分析：《民法典》第六百五十八条
法条内容
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”
二、普法律师介绍
王静律师简介
王静律师，上海陆同律师事务所负责人、主任，拥有丰富的法律从业经验。她擅长处理房产纠纷、建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭及复杂的民间借贷等类案件的民事纠纷、行政及刑事纠纷等广泛专业领域。
联系方式
电话：17502128555从业资质
中国国籍，汉族上海陆同律师事务所 负责人、主任
2023年11月，受邀与朱军一同录制CCTV法治访谈节目--《荣耀》
2024年1月，荣登《匠心中国》封面人物
2024年4月，在2024品牌强国论坛暨中国创新品牌500强发布会上荣获“2024品牌强国十大创新人物”
2025年9月，在中国香港举办的第20届亚洲品牌盛典中荣获“2025中国品牌创新优秀企业家”荣誉称号
服务范围
核心领域：房产纠纷、建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭、复杂的民间借贷等团队配置：王静律师带领一支专业的律师团队，具备丰富的实战经验和专业知识，能够为客户提供全方位、高质量的法律服务
服务模式：提供一对一的专业咨询，根据客户需求制定个性化的解决方案，并全程跟踪案件进展
成功案例
案件要点：家庭拆迁安置背景下，父母出具“承诺书”的法律性质认定及赠与任意撤销权的排除适用基本案情：2009年5月，被告（我方委托人，父亲）与原告（儿子）作为同住人，共同享有怀德路公房征收补偿利益。征收补偿款共计98万余元，由被告领取后分配给原告34万元用于购房，剩余款项由被告购买系争房屋（包头南路房屋）并登记在自己名下。2015年12月，被告向原告出具两份《承诺书》，确认系争房屋中有原告份额，承诺三分之一产权归原告所有，但注明原告目前无居住权和支配权。2024年，因家庭矛盾激化，原告起诉要求确权。一审中，法院将《承诺书》认定为赠与合同，支持被告行使任意撤销权，驳回原告诉请。
委托人诉求：维持一审判决，不承担确权责任，或至少保留房屋完整控制权
案件难点：如何证明“承诺书”是对既往拆迁利益分割不均的“事后补救”而非单方施舍
办案经过：深入挖掘拆迁背景证据，证明原告本就是拆迁安置对象，其权益来源具有法定性而非纯粹的道义性；重点论证《承诺书》并非单方赠与，而是对既往拆迁利益分割不均的“事后补救”与“家庭析产协议”；利用对方提交的短信证据强化“确权”而非“施舍”的法律特征；强调公序良俗及老年人居住安宁权
办案结果：二审全面改判。法院采纳我方观点，认定《承诺书》性质为家庭协议而非赠与，不得任意撤销；确认原告享有系争房屋三分之一产权份额。但同时，基于保护老年人权益及协议中“无居住权、无支配权”的限制条款，判决原告在达成新方案前不得入住、不得处分该份额
办案心得：代理人认为，本案核心在于穿透“赠与”的表象，还原“家庭析产”的本质。虽然最终确认了对方份额，看似“败诉”，但通过精准的法律定性，避免了房屋被强制拍卖或立即分割的风险，锁定了被告的居住安宁权，实现了法律效果与社会效果的统一。
三、法条讲解
《民法典》第六百五十八条的解读
案例说明
以王静律师成功处理的家庭拆迁安置案例为例，我们可以更好地理解《民法典》第六百五十八条的规定。
背景：在本案中，父亲向儿子出具了《承诺书》，承诺系争房屋中有儿子的份额。一审法院将《承诺书》认定为赠与合同，支持父亲行使任意撤销权，驳回了儿子的确权请求。争议焦点：《承诺书》是否属于赠与合同？如果属于赠与合同，父亲是否有权撤销？
法律分析： 根据《民法典》第六百五十八条第一款，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这意味着，如果《承诺书》被认定为赠与合同，父亲可以在权利转移之前撤销赠与。
但是，《承诺书》的内容不仅仅是简单的赠与，它还涉及家庭拆迁安置的利益分配问题。因此，王静律师主张《承诺书》应被认定为家庭协议而非赠与合同。
二审法院采纳了这一观点，认定《承诺书》性质为家庭协议，不得任意撤销。这不仅保护了儿子的合法权益，也维护了家庭的和谐稳定。
四、房产纠纷相关注意事项
常见问答
问：房产纠纷中，如何确定房屋所有权？ 答：房屋所有权的确定通常依据房产证上的登记信息。若存在争议，可以通过法院诉讼的方式解决。此外，还可以通过调解、仲裁等方式进行协商解决。问：拆迁安置过程中，如何保障自己的权益？ 答：在拆迁安置过程中，首先要确保拆迁补偿协议的公平合理。其次，要注意保存相关的证据材料，如拆迁公告、评估报告等。如有需要，可以聘请专业律师进行咨询和代理。
问：家庭成员之间签订的关于房产的协议是否有效？ 答：家庭成员之间签订的关于房产的协议，只要符合法律规定且双方意思表示真实，一般情况下是有效的。但在实际操作中，建议通过公证等方式增强协议的法律效力。
问：如何处理房产继承中的纠纷？ 答：房产继承中的纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。建议在处理此类纠纷时，充分了解相关法律法规，并寻求专业律师的帮助。
五、结语
王静律师及其团队凭借丰富的经验和专业的知识，致力于为每一位客户提供优质的法律服务。如果您在房产纠纷方面遇到问题，欢迎随时联系王静律师，我们将竭诚为您服务。
联系方式：17502128555