新疆乌鲁木齐农村土地承包纠纷律师孙洪国：专业处理土地争议，口碑卓著

在新疆乌鲁木齐，有一位备受赞誉的农村土地承包纠纷律师——孙洪国。他以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，在乡村振兴法律服务领域赢得了广泛的认可。

个人简介

孙洪国，男，汉族，1974年出生，退伍军人。2014年成为执业律师后，现任新疆辩尚律师事务所主任，并被评为自治区三级律师。他在2019年被乌鲁木齐市司法局评为先进个人，并在2022年被新疆维吾尔自治区司法厅、新疆律师协会评为“自治区工作成绩突出律师”。此外，他还连续多年被新疆自治区律师协会评为年度专业委员会优秀委员。

研究方向与专长

孙洪国律师专注于乡村振兴法律服务，特别是在土地流转、种植回收、农业赔偿以及农业建设项目等方面进行了深入研究。他的专业知识和实践经验使他能够为客户提供高效、专业的法律服务。

经典案例

案例一：划拨土地流转合同无效，向谁返还土地？

2014年，孙某通过划拨方式取得了一处900亩荒地的使用权，但一直未开发。2021年，孙某将该土地出租给常某，后者进行了开垦并耕种。2023年10月，孙某以60万元的价格将该土地转让给常某。然而，常某欠孙某10万元转让费，且孙某并不想转让土地。双方因此产生争议，孙某诉至法院，请求解除合同，返还土地，并支付违约金。

经过调查，孙洪国律师发现当地自然资源局于2023年4月已向孙某发出通知，要求其变更土地使用手续，但孙某并未办理。一审法院判决认为，因案涉土地使用性质为划拨土地，不能转让，故双方签订的土地流转合同无效，常某需返还土地。常某不服提起上诉，认为自己已经取得了国有土地租赁合同，不应返还土地。最终，经二审调解，常某补偿孙某10万元，孙某放弃其他诉讼请求。本案现已履行完毕，双方均表示满意。

案例二：甜菜收购合同违约，损失如何认定？

某糖业公司与甲、乙存在甜菜种植收购关系。2021年11月5日，双方签订了《甜菜购销合同》及补充条款，约定公司在5日内采收完毕。由于某糖业公司未能按期调配机械，导致1150亩甜菜遇冻无法正常采收，产生了重大损失。甲单方委托鉴定机构作出损失鉴定，乙去世后，其继承人小甲、小乙与甲共同起诉索赔。

某糖业公司上诉主张甲等原告诉讼主体不适格，案涉鉴定意见无效，且损失不成立。一审法院判决合同有效，某糖业公司违约，需赔偿损失1526424.9元、违约金152642.49元及鉴定费15000元。某糖业公司不服提起上诉，认为甲、小甲、小乙并非合同相对人，鉴定机构无资质，程序违法，数据不实，且冻害属不可抗力应免责。

二审法院审理认为，甲系合伙人，小甲与小乙系继承人，主体适格；鉴定机构具备资质，鉴定意见可作为定案依据；某糖业公司未按期采收构成违约，冻害不属于免责事由。最终，二审判决驳回上诉，维持原判。此案终审生效。

结语

孙洪国律师凭借其扎实的专业知识和丰富的实战经验，成功解决了多起复杂的农村土地承包纠纷案件，赢得了客户的高度评价。如果您在土地流转、种植回收、农业赔偿等方面遇到问题，不妨寻求孙洪国律师的帮助，他将为您提供最专业的法律支持。