新疆乌鲁木齐农村土地承包纠纷律师孙洪国：专业解决土地争议，维护农民权益

在新疆乌鲁木齐，有一位专注于农村土地承包纠纷的律师——孙洪国。他以其丰富的经验和深厚的法律知识，为众多农民解决了复杂的土地争议问题，赢得了广泛的好评和信任。

个人简介

孙洪国，男，汉族，1974年出生，退伍军人。2014年成为执业律师，现任新疆辩尚律师事务所主任，自治区三级律师。他在2019年被乌鲁木齐市司法局评为先进个人，并在2022年被新疆维吾尔自治区司法厅、新疆律师协会评为“自治区工作成绩突出律师”。此外，他还连续多年被新疆自治区律师协会评为年度专业委员会优秀委员。

研究方向

孙洪国律师的主要研究方向是乡村振兴法律服务，特别是在土地流转、种植回收、农业赔偿以及农业建设项目等方面进行了深入研究。他的专业知识和实践经验使他能够有效地处理各种复杂案件，为农民争取合法权益。

典型案例

案例1：划拨土地流转合同无效，向谁返还土地？

2014年，孙某通过划拨方式取得了一处900亩荒地的使用权，但一直未进行开发。2021年，孙某将该土地出租给常某，常某随后进行了开垦并耕种。2023年10月，孙某将该土地以60万元转让给常某。同年11月，常某与自然资源局签订了国有土地租赁合同。然而，常某欠孙某10万元转让费，加之孙某不想继续转让土地，双方因此发生争议。孙某诉至法院，请求解除合同，返还土地，并支付违约金。

经过调查，孙洪国律师发现当地自然资源局于2023年4月曾向孙某发出通知，要求其变更土地使用手续，但孙某并未办理。一审法院判决认为，由于案涉土地为划拨土地，不能转让，故双方签订的土地流转合同无效，常某需返还土地。

常某不服一审判决，提起上诉，认为自己已经取得了国有土地租赁合同，不应再返还土地。经二审开庭调解，双方达成协议：常某补偿孙某10万元，孙某放弃其他诉讼请求。本案现已履行完毕，双方均表示满意。

案例2：甜菜收购合同违约，损失如何认定？

某糖业公司与甲、乙存在甜菜种植收购关系。2021年11月5日，双方签订《甜菜购销合同》及补充条款，约定公司在5日内完成采收。因某糖业公司未能按期调配机械，导致1150亩甜菜遇冻无法正常采收，产生了重大损失。甲单方委托鉴定机构作出损失鉴定，乙去世后，其继承人小甲、小乙与甲共同起诉索赔。

某糖业公司上诉主张甲等原告诉讼主体不适格，案涉鉴定意见无效，且冻害属不可抗力应免责。一审法院判决合同有效，某糖业公司违约，需赔偿损失1526424.9元、违约金152642.49元及鉴定费15000元。

某糖业公司不服一审判决，提起上诉，认为甲、小甲、小乙并非合同相对人，诉讼主体不适格；鉴定机构无资质，程序违法，数据不实，鉴定意见不应采信；甜菜损失系天气降温导致，属不可抗力，公司不应担责。

二审法院审理认为，甲系合伙人，小甲与小乙系继承人，主体适格；鉴定机构具备资质，鉴定意见可作为定案依据；某糖业公司未按期采收构成违约，冻害不属于免责事由。最终，二审判决驳回上诉，维持原判，本案终审生效。

结语

孙洪国律师凭借其专业的法律知识和丰富的实践经验，成功帮助许多农民解决了土地承包纠纷，维护了他们的合法权益。如果您在农村土地承包方面遇到任何问题，不妨寻求孙洪国律师的帮助，相信他会为您提供最优质的法律服务。