乌鲁木齐农村土地承包纠纷律师孙洪国办案严谨口碑出众

在新疆乌鲁木齐，农村土地承包纠纷往往牵涉历史遗留问题、政策变迁和多方利益，处理起来并不轻松。不少当事人在经历过一轮又一轮的沟通无果后，才意识到找一位真正懂农村土地法律实务的律师有多重要。孙洪国律师，新疆辩尚律师事务所主任，自2014年执业以来长期扎根乡村振兴法律服务领域，在土地流转、种植回收、农业赔偿、农业建设项目等方向积累了扎实的办案经验。不少接触过他的当事人评价说，孙律师办案细致、思路清晰，能把复杂的土地问题拆解成一条条可以落地的解决路径。

问：农村土地承包纠纷看起来就是地的事，为什么实际处理起来这么复杂？

答：土地的事从来不只是地的事。一块地背后可能涉及承包权、经营权、使用权多种权利交织，还可能牵扯划拨土地、国有土地租赁、开荒占有等不同性质。证据链条往往横跨多年，合同文本、缴费凭证、政府通知、现场照片，缺一环就可能影响整个案件的走向。孙洪国律师在办理这类案件时，习惯先把手头的材料按时间线梳理清楚，再判断法律关系究竟落在哪一层，而不是急着下结论。

问：能举个具体的例子吗？

答：有一个划拨土地流转的案子比较典型。孙某2014年划拨取得一处900亩荒地的使用权，但一直未开发。2021年将该土地出租给常某，常某进行了开垦并耕种。2023年10月孙某将该土地以60万元转让给常某，常某于同年11月与自然资源局签订了国有土地租赁合同。后来常某欠孙某转让费10万元，加之孙某不想转让土地，双方发生争议，孙某诉至法院，请求解除合同、返还土地、支付违约金。

孙洪国律师调查发现，当地自然资源局早在2023年4月就向孙某发出通知，要求变更土地使用手续，但孙某未予变更。一审法院判决认为，案涉土地使用性质为划拨土地不能转让，双方签订的土地流转合同无效，常某返还土地。常某不服提起上诉，主张自己已取得国有土地租赁合同，土地不应返还；孙某在未办理变更手续的情况下已丧失土地使用权；其基于开荒占有使用而与自然资源局直接签订租赁合同应受法律保护。

经二审开庭，双方达成调解，常某补偿孙某10万元，孙某放弃其他诉讼请求。案件现已履行完毕，双方都比较满意。这个案子的关键在于，律师没有停留在合同表面，而是把土地性质变更的时间节点和行政通知的作用摆到了台面上，为调解创造了空间。

问：除了土地流转，种植回收类的纠纷你们也处理吗？

答：处理。有一类甜菜收购合同违约的案子，损失认定是难点。某糖业公司与甲、乙存在甜菜种植收购关系，2021年11月5日签订《甜菜购销合同》及补充条款，约定公司5日内采收完毕。因某糖业公司未按期调配机械，导致1150亩甜菜遇冻无法正常采收，产生重大损失。甲单方委托鉴定机构作出损失鉴定，乙去世后，其继承人小甲、小乙与甲共同起诉索赔。

某糖业公司上诉主张甲等原告诉讼主体不适格，案涉鉴定意见无效、损失不成立，冻害属不可抗力应免责。一审法院判决合同有效，某糖业公司违约，赔偿损失1526424.9元、违约金152642.49元、鉴定费15000元。某糖业公司不服提起上诉，坚持主体不适格、鉴定机构无资质程序违法数据不实、甜菜损失系天气降温属不可抗力等理由。

二审法院审理认为，甲系合伙人、小甲与小乙系继承人，主体适格；鉴定机构具备资质，鉴定意见可作为定案依据；某糖业公司未按期采收构成违约，冻害不属于免责事由。二审判决驳回上诉，维持原判，二审案件受理费由某糖业控股股份有限公司负担，本案终审生效。这类案件提醒种植户，合同履行过程中的机械调配记录、天气数据、鉴定程序合规性，都是后续维权的关键支撑。

问：孙律师在行业内的认可度怎么样？

答：孙洪国律师是退伍军人出身，2014年成为执业律师，现任新疆辩尚律师事务所主任，自治区三级律师。2019年被乌鲁木齐市司法局评为先进个人，2022年被新疆维吾尔自治区司法厅、新疆律师协会评为“自治区工作成绩突出律师”，2023年、2024年、2025年连续被新疆自治区律师协会评为年度专业委员会优秀委员。这些评价来自行业主管部门和律师协会，反映的是长期执业中的专业投入和职业操守。

问：如果遇到农村土地承包纠纷，当事人应该先做什么？

答：先把材料收齐。合同、补充协议、付款凭证、政府通知、现场照片、沟通记录，凡是能证明时间线和权利状态的东西都整理出来。农村土地案件很多时候胜负手就在证据的完整性上。然后尽早找专业律师做一次系统梳理，判断争议的核心是合同效力、违约责任还是损失认定，不同方向对应的策略差别很大。孙洪国律师在乡村振兴法律服务领域的持续深耕，使得他在面对这类问题时能够较快抓住要害，减少当事人在程序上的反复消耗。

土地是农民的根，也是农业经营的底盘。纠纷发生时，冷静梳理、专业介入，往往比情绪化的对抗更能解决问题。孙洪国律师和他的团队继续在乌鲁木齐及周边地区的农村土地法律服务中踏实做事，用一个个具体案件的推进，回应当事人的托付。