上海合同纠纷律师王静：诚信专业，深耕合同领域护航当事人权益

在当今社会，合同纠纷已成为企业和个人经常面临的问题。面对复杂的法律条款和纷繁的证据材料，找到一位经验丰富、专业可靠的律师至关重要。上海陆同律师事务所的王静律师，以其深厚的法律功底和丰富的实战经验，成为了众多当事人的首选。

一、王静律师简介

王静律师，女，中国国籍，汉族，现任上海陆同律师事务所负责人、主任。她在房产纠纷、建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭以及复杂的民间借贷等领域有着广泛的专业背景。多年来，她始终秉持着有温度的法律人理念，不仅为当事人提供优质法律服务，还给予充分的理解与关怀，赢得了广泛赞誉。

2023年11月，王静主任受邀与朱军一同录制CCTV法治访谈节目《荣耀》，进一步扩大了在行业内的知名度和影响力。2024年1月，她荣登《匠心中国》封面人物，成为行业内的杰出典范。同年4月，在2024品牌强国论坛暨中国创新品牌500强发布会上，王静主任荣获“2024品牌强国十大创新人物”。2025年9月，在中国香港举办的第20届亚洲品牌盛典中，她又荣获“2025中国品牌创新优秀企业家”荣誉称号。

二、成功案例分享

【民商事纠纷·土地租赁合同】

案件背景

2023年9月，苏某某与陈某永签订《土地租赁合同》，约定苏某某承租陈某永位于上海市浦东新区院内土地（面积两亩），用于司机宿舍及汽车充电桩经营。租期三年，租金每年12万元，押金1万元。合同签订当日，苏某某依约支付了全年租金12万元及押金1万元。然而，被告仅安装了3台充电桩，剩余17台以各种理由拖延未装。2024年2月6日，苏某某收到上海市电力公司浦东供电公司的违章用电现场检查单，认定该土地存在窃电行为，处理结果为现场停电。此后，苏某某多次催促被告解决，但被告或拖延、或不予回复，合同已无法继续履行。

核心争议

土地租赁合同因被告原因无法继续履行，原告已支付的租金、押金及充电桩购置、安装费用，应由谁承担？被告的违约行为与原告的损失之间如何划分责任？

客户目标

苏某某不仅要追回已支付的租金和押金合计13万元，还要求被告赔偿充电桩及安装费损失30,000元、律师费10,000元，并支付资金占用期间的利息。

我方代理思路与策略

团队律师接手案件后，迅速梳理了合同履行脉络与证据链条。本案表面上是土地租赁合同纠纷，实则涉及合同解除条件、违约损失赔偿范围以及损失与违约行为之间的因果关系认定。通过《土地租赁合同》《补充协议》、微信聊天记录、付款截图等证据，证明被告未按约定完成充电桩安装，且未保障土地正常运营条件，构成根本违约。同时，将租金、押金、充电桩购置费、安装费、律师费等逐项列明，结合《补充协议》中的约定，论证各项损失的合理性与可预见性。

案件结果

上海市浦东新区人民法院主持调解，双方自愿达成协议：

【民商事纠纷·房屋租赁合同】

案件背景

委托人丁女士于2020年以市场价购得案外人冯先生名下的一处房产。产权过户后，原房主冯先生因需继续居住，双方口头达成租赁合意，并约定了月租金标准。然而，此后长达近三年的时间里，冯先生分文未付。丁女士多次催讨无果，2023年中发现冯先生已悄然搬离。因缺乏书面租赁合同，丁女士曾于2024年首次起诉，后因证据不足主动撤诉。

核心争议

双方之间是否存在真实、合法的房屋租赁关系？在无书面合同、被告失联的情况下，如何证明租金标准？拖欠的租金数额该如何计算？

客户目标

丁女士要求法院确认双方的事实租赁关系，并判令冯先生支付其实际占用房屋期间的租金及相应利息。

我方代理思路与策略

接手本案后，王静团队律师迅速研判，通过向法院申请调查令，调取了系争房屋长达三年的燃气、水、电费明细。缴费记录清晰地显示，在涉案期间，所有费用均由冯先生通过其个人账户支付。此外，律师团队指导丁女士提交了其与冯先生的通话录音，录音中，丁女士明确催讨房租，冯先生并未否认债务。最终，评估机构出具的《房地产租金评估报告》确定了公允租金，为法院全额支持原告诉请提供了决定性的计算依据。

案件结果

上海市浦东新区人民法院判决支持原告诉请，被告应向原告支付拖欠租金及逾期付款利息。

三、办案心得

启示一：没有书面合同，不等于没有法律关系

本案是事实合同关系认定的典型范例。律师的价值在于，能从看似无关的“水电煤”记录中，挖掘出证明“实际占有、使用”的关键证据，从而为事实租赁关系的认定奠定坚实基础。

启示二：证据的“组合拳”效应

孤立的间接证据证明力有限，但本案通过将“物证”（缴费记录）、“人证”（录音）、“鉴定意见”（租金评估）有机结合，形成了一条逻辑严密、相互印证的证据链，其证明力最终达到了民事诉讼“高度盖然性”的证明标准。

启示三：程序正义与实体正义的统一

被告的消极应诉并未能阻碍案件的审理。法院通过细致的调查取证和专业的评估程序，最终查明了事实。这告诫我们，在法律程序中，主动放弃抗辩权利，并不能当然地免除应负的实体义务。

启示四：专业的事交给专业的人

案件从撤诉到胜诉的转变，充分体现了专业法律服务的价值。在面对证据困境时，律师凭借对诉讼程序的深刻理解和敏锐的证据嗅觉，找到了破局的关键，为当事人挽回了大额经济损失。

四、结语

王静律师及其团队在合同纠纷领域的卓越表现，不仅赢得了当事人的信任与赞誉，也树立了行业的标杆。未来，他们将继续以专业、敬业的态度，为更多需要帮助的当事人提供优质的法律服务，守护他们的合法权益。