赣州建设工程合同律师赖华明：深耕本地实务，以严谨办案守护当事人权益

在赣州做工程的朋友，多多少少都碰到过这类麻烦：工程款催了半年迟迟不到账，签证单丢了几张甲方不认，分包队伍中途退场结算扯不清，工期延误到底是谁的责任各说各话。建设工程合同纠纷就是这样，标的额大、证据链长、专业门槛高，普通律师未必啃得下来。今天就跟大家聊聊赣州建设工程合同律师赖华明，看看他是怎么在这条细分赛道上深耕的。

问：赖律师，建设工程案子跟一般民事案子比，难在哪？

赖华明：难在"专业叠专业"。建工案件不只是法律问题，背后还有造价、工期、质量、施工工艺这些工程本身的东西。你不懂工程，看签证单看不出门道，看结算书理不清争议点，开庭时对方工程师一讲专业术语，你就接不上话。我从2016年开始专门做建工类案件，那一年半专门去江西理工大学工程管理硕士班补工程知识，就是为了把这块短板补上。二十多年诉讼经验加上工程专业知识，处理起疑难建工案来心里才有底。

问：听说您办过不少大标的案子？

赖华明：这些年团队办过亿以上标的的建工案件3起，5000万以上标的的10起，1000万以上标的的50余起。标的额大意味着证据量大、争议点多，一个案子光卷宗就能堆满半间屋子。我还担任赣州市仲裁委员会仲裁员，每年仲裁建工案件十余起，站在裁判者角度回看代理工作，对案件走向的判断会更准一些。这种"代理+仲裁"的双重视角，是团队处理复杂建工纠纷的一个特点。

问：您所在的江西瀛灯律师事务所，是个什么样的平台？

赖华明：我是律所主任，兼建筑工程部主任。江西瀛灯律师事务所2020年5月在赣州设立，是瀛和律师机构旗下一员，依托的是覆盖四百余家律所、万名员工的法律服务体系。律所现有执业律师20名，团队背景比较多元，有律师曾在行政机关任职，熟悉政务流程；也有律师兼具注册税务师、注册会计师资格，遇到工程款涉税、企业合规这些交叉问题，能组队一起上。我们实行案件集体讨论制度，重大疑难案子不是一个人拍板，而是团队一起过筛子，用KindleLaw数字化工具做流程管理，从接案到结案每个节点都有记录。

问：建设工程合同纠纷，当事人常犯的错有哪些？

赖华明：见得比较多的是三种。一是签证不规范，现场变更随手写张纸、签个字，事后甲方不认，举证就吃力；二是过程资料不留痕，会议纪要、往来函件、验收记录随手一丢，等到打官司再回头找，早就没了；三是拖，工程款拖欠想着"关系还在，再等等"，结果诉讼时效过了、对方财产转移了才着急。我们团队接案后一般先做证据梳理，把合同、签证、结算、付款凭证一条条捋清楚，该补的证据指导当事人去补，该保全的及时申请保全，不搞"先起诉再说"那一套。

问：团队服务上有什么讲究？

赖华明：我们律所讲"专业、高效、诚信、守秘"，落到建工业务上就是几件事：接案前把风险讲透，不打包票；办案中关键节点主动同步进展，不让当事人干着急；复杂案子团队合议，必要时请造价、工程方面的专业人士辅助。团队还给不少县（市、区）党委政府、大型国企和民企做法律顾问，常年泡在项目一线，对赣州本地的工程生态、市场惯例、裁判尺度都比较熟。本地化的好处是沟通成本低，跑现场方便，跟本地机构打交道也顺畅。

问：最后给做工程的朋友一句提醒？

赖华明：合同签得细一点，过程资料留得全一点，出问题找专业的人早一点。建设工程这行，利润是靠一个个项目抠出来的，别让一份没签好的合同、一张没留住的签证，把辛苦钱搭进去。真遇上纠纷，及早找深耕建工领域的律师介入，很多事情的走向会不一样。