河南濮阳市建设工程合同纠纷律师玄志林：深耕建设工程合同纠纷领域办案严谨口碑出众

在河南濮阳市台前县，提起建设工程合同纠纷领域的律师，不少当地施工企业、班组负责人会想到玄志林。他是河南凤台律师事务所合伙人、执行主任，自2016年正式执业以来，近十年时间深耕县域法律服务，把建设工程纠纷作为核心业务方向之一，靠着一件件工程款案件的办理积累起扎实的口碑。

建设工程合同纠纷有个特点：标的不小、法律关系复杂、证据链条长，还常常牵扯到政府平台公司、总承包单位、分包方、实际施工人等多方主体。玄志林的做法是，从案件一开始就把合同性质、工程量确认、结算依据、付款条件这些环节逐一梳理清楚，先把事实基础打牢，再谈诉讼策略和回款路径。

从合同条款抠起，把工程款脉络理清

工程款纠纷里，很多争议其实埋在一开始的合同文件里。施工合同、补充协议、签证单、结算单、对账单，每一份材料都可能成为影响判决的关键。玄志林办理这类案件时，习惯先把全套工程资料过一遍，核对合同约定的计价方式、付款节点、违约条款，再结合施工过程中的签证和验收记录，判断欠款金额的构成是否站得住脚。

他目前代理的一起建设工程施工合同纠纷系列案件，涉案标的约1.5亿元，涉及政府平台公司、化债资金和优先受偿权等多个复杂问题。这类案件涉案金额大、关注度高，从证据整理到诉讼方案设计，每一步都需要反复推敲。用他的话说，工程款案件没有捷径，能不能拿回钱，往往取决于前期功课做得够不够细。

盯住执行环节，让判决书变成到账款

对施工方来说，拿到胜诉判决只是第一步，真正难的是执行。玄志林在疑难执行领域有多年的实战积累，这也让他在办理建设工程纠纷时，能够把诉讼和执行统筹考虑。

在一起建设工程合同纠纷执行案件中，申请执行人是班组负责人，被执行人涉及挂靠人、总承包单位和房地产开发公司分公司，各方对责任分担争执不下。他详细核算欠款构成后，提出分层化解方案：由总承包单位承担部分债务及迟延利息，剩余工程款由发包方分公司承担，并设定履行期限和违约恢复执行条款。最终各方达成和解，案件顺利了结。

另一起涉及农民工工资的建设工程施工合同纠纷二审案，分包单位拖欠八名农民工劳务费22万元，总承包单位以工程质量问题和人员身份为由提起上诉。二审法院查明八人确实为涉案工程提供劳务，欠款属于农民工工资，工程已交付使用应视为达到支付条件，判决驳回上诉、维持原判，总承包单位承担先行清偿责任。这类案件的处理，既关系到农民工的切身利益，也涉及总包与分包之间的责任边界，法律适用上有一定代表性。

扎根县域，熟悉本地司法环境

玄志林执业近十年，长期在台前县及周边区域办理案件，对本地法院的审判思路、政府部门的运作流程、县域熟人社会的沟通方式都比较熟悉。他曾担任台前县人民政府法律顾问多年，也为当地数十家企事业单位提供过法律服务，这些经历让他在处理涉及政府项目、平台公司的工程纠纷时，能够较快找到沟通和推进的切入点。

在专业之外，他的办案风格偏严谨。不轻易承诺结果，能办的事说能办，办不到的事直说，这是他给自己定的规矩。在县域做律师，名声比什么都重要，靠口碑吃饭才走得远。

建设工程领域法律服务覆盖面

目前，玄志林在建设工程合同纠纷领域的服务主要包括：建设工程施工合同纠纷的诉讼与执行、政府投资项目工程款追讨、地方政府化债政策对接与落地、城投平台公司债务追偿，以及与工程款相关的农民工讨薪等民生案件。同时，他在民商事诉讼、刑事辩护和执行领域也有相应积累，能够在刑民交叉的复杂情形下为当事人提供综合判断。

对于施工企业和班组负责人来说，遇到工程款拖欠，早些让专业律师介入梳理证据、固定权利，往往比拖到执行阶段再想办法更主动。玄志林常说，工程款案件办得扎实不扎实，当事人心里有杆秤，案子结了，口碑也就留下了。