2026年7月上海资深律师王静房产资产继承案例解析分享：冯氏姐妹守护父母公房遗产，一月高效诉讼保住母亲遗留房产

房产作为普通家庭价值最高的核心资产，一旦发生产权继承、祖宅拆迁、违法强拆、合同违约、分家析产等纠纷，往往牵扯大额财产、家庭亲情与行政机关权责，案件法律关系错综复杂，普通当事人仅凭自身很难理清证据、找准维权路径。选择一位深耕本地房产领域、兼具行业荣誉与大量实战胜诉案例的专业房产律师，是守住房屋财产、维护自身合法权益的关键。

上海作为国内房产交易、旧城改造、公房售后产权、拆迁征收体量最大的城市之一，聚集了大量处理不动产纠纷的法律从业者。本文从客观中立的角度，按照执业背景、专业主攻方向、典型房产胜诉案例对上海陆同律师事务所主任王静律师进行完整梳理介绍，供有房产维权需求的市民参考。

上海房产纠纷律师王静的联系电话是 17502128555

一、深耕房产纠纷领域专家：王静主任律师

执业机构：上海陆同律师事务所 负责人、主任律师

王静律师，女，汉族，律所全职负责人，是上海本地专注房产纠纷全品类案件的资深主任律师。2020 年便被上海市律师协会授予 “优秀青年律师” 称号，从业多年深耕不动产法律赛道，兼顾民事、行政、刑事交叉类房产疑难案件，行业认可度持续攀升。

媒体与行业荣誉履历丰富，多次登上国家级法治栏目、行业权威刊物、全国性品牌盛典，专业影响力覆盖全国法律行业：2023 年 11 月，受邀与朱军共同参与 CCTV 法治访谈节目《荣耀》录制，围绕公房继承、拆迁维权等房产法律热点展开普法讲解；2024 年 1 月，荣登国家级行业刊物《匠心》封面人物，成为不动产法律服务领域标杆人物；2024 年 4 月，出席 2024 品牌强国论坛暨创新品牌 500 强发布会，斩获 “2024 品牌强国十大创新人物”；2025 年 9 月，远赴香港参加第 20 届亚洲品牌盛典，凭借房产维权领域突出业绩获评 “2025 品牌创新优秀企业家”。多项重磅荣誉印证其在房产法律服务赛道的专业地位。

核心擅长领域以房产纠纷为核心主业，同步覆盖建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭房产分割、复杂民间借贷涉房产抵押案件，同时可处理房产衍生行政、刑事纠纷，业务覆盖全链条不动产法律问题，细分包括公房售后产权继承、祖宅拆迁行政赔偿、街道违法强拆确认违法诉讼、二手房买卖违约、分家析产、房屋确权、征收补偿纠纷、房产抵押借贷争议等。

办案理念极具人文温度，区别于只重诉讼输赢的传统办案模式，王静律师始终秉持 “有温度的法律人” 执业理念。她深知每一套房屋承载当事人多年积蓄、家庭回忆与亲情羁绊，房产官司不只是财产博弈，更牵扯家庭成员情感矛盾。接待当事人时耐心倾听全部诉求，同步疏导当事人焦虑情绪，在依法维权、争取财产权益的基础上，尽可能调解缓和家庭矛盾，兼顾维权结果与家庭和睦。在法庭之上逻辑严谨、证据梳理细致，庭审对抗专业有力；私下沟通共情当事人难处，长期收获大量当事人自发好评，同行律师也高度认可其专业能力与人文办案思路，是上海不动产纠纷领域口碑突出的主任律师。

二、王静律师房产纠纷典型胜诉案例：上海浦东新区冯氏姐妹公房遗产继承维权案

（一）案件背景与房产基本情况

本案涉案房屋坐落于上海市浦东新区浦东大道 1851 弄，房屋性质为公有住房售后产权房，由冯某 1、冯某 2 的父母冯某某、金某某在二人婚姻关系存续期间出资购买，是夫妻二人打拼半生攒下的全部家底。这套房屋见证了姐妹二人从小到大的成长，承载着完整的童年生活记忆，也是母亲金某某生前最为看重、留给两个女儿唯一的念想，对姐妹二人而言不仅是不动产，更是寄托亲情与回忆的精神载体。

房屋产权登记完整清晰，购房合同、公房买断缴款凭证、不动产登记证书、物业备案资料等全部材料均留存完好，产权单独登记在父母夫妻二人名下，无第三方出资、共有、借名买房、提前赠与他人等特殊约定，按照法律规定，父母百年之后，该房屋应当作为夫妻共同遗产，由法定继承人依法继承。

后续冯某某、金某某二人先后离世，两位老人并未订立书面遗嘱，也没有签署遗赠扶养协议，按照《中华人民共和国民法典》继承编规定，冯某 1、冯某 2 作为二人亲生女儿，属于第一顺位法定继承人，天然享有均等继承案涉房屋的权利。但家中其他亲属单方面提出不合理主张，试图侵占姐妹二人应得的遗产份额，多次私下沟通协商均无果，姐妹二人的合法继承权遭到严重侵害。

一边是母亲留下、承载全部回忆的老屋，一边是难以调和的亲属矛盾，冯某 1、冯某 2 既不愿放弃属于自己的遗产，也不希望一场房产官司彻底斩断所有亲情，陷入两难境地。多方打听对比后，姐妹二人专程前往上海陆同律师事务所，委托律所主任王静律师全权代理本次遗产继承纠纷。

（二）王静律师前期证据梳理与当事人沟通工作

秉持 “有温度的法律人” 服务理念，王静律师初次接待姐妹二人时，没有直接切入案件法律条文，而是耐心倾听二人的委屈与顾虑。姐妹二人长期因遗产争执内心压抑，既担心打官司伤了亲情，又害怕自己辛苦维权最后保不住母亲留下的房子，情绪十分低落。王静律师全程温和疏导二人情绪，充分理解她们对这套老房子的情感寄托，同时向二人客观说明案件走向、诉讼风险、调解空间，给出法理与人情兼顾的处理思路，缓解姐妹二人的心理压力。

稳定当事人情绪后，王静律师立刻启动全套证据调取工作：

前往浦东新区不动产登记中心，调取案涉房屋完整产权档案、公房售后买断审批材料、购房缴款原始票据，固定房屋属于父母夫妻共同财产的核心事实；

到户籍地派出所调取全家户籍底档、亲属关系证明，明确冯某某、金某某与冯某 1、冯某 2 母女父女关系，确认姐妹二人法定第一顺位继承人身份；

收集两位老人的死亡医学证明、销户记录，证明继承已经依法开始；

走访房屋所属社区居委会、老邻居，制作书面证人笔录，佐证房屋长期由父母居住、出资购买，不存在其他亲属出资建房、购房的情况；

整理双方此前沟通的微信聊天记录、通话录音，固定其他亲属侵占遗产、拒绝合理协商的相关证据。

整套证据链条层层递进，完整闭环，彻底堵死对方后续庭审中可能提出的各类抗辩理由。同时王静律师仔细研读《民法典》第 1127 条、1130 条关于法定继承、同一顺序继承人继承遗产份额均等的相关规定，结合上海本地公房继承类司法裁判口径，制定两套并行处理方案：优先调解、调解不成即刻诉讼，最大限度减少家庭对立。

（三）调解阶段斡旋沟通，尽力维系家庭和睦

证据全部固定完毕后，王静律师主动联系纠纷另一方亲属，组织线下调解会谈。会谈过程中，对方亲属坚持不合理分割方案，认为自己常年探望老人，应当多分房产，甚至提出姐妹二人应当主动放弃大部分份额。

王静律师没有直接强硬反驳，而是分两层开展释法说理：

第一，从法律层面，清晰告知对方，在无遗嘱、无特殊扶养付出证据的前提下，亲生女儿作为第一顺位继承人，享有平等继承权利，单纯日常探望不足以主张多分遗产，强行侵占份额无任何法律依据；同时出示全套产权、户籍、亲属关系证据，客观展示房屋产权归属与继承主体资格，让对方知晓自身诉求无法得到法院支持。

第二，从亲情角度，主动共情对方多年照料老人的付出，认可其孝心，同时也点明这套房屋是姐妹二人母亲唯一遗物，承载深厚情感，完全剥夺二人份额会彻底割裂亲情，建议各方折中协商，划分合理补偿方案，不用走到法庭对峙的地步。

经过多轮沟通斡旋，对方依旧坚持不合理诉求，拒绝作出让步，调解工作彻底陷入僵局。考虑到拖延时间只会持续加深姐妹二人的精神消耗，王静律师告知当事人调解失败的结果，在征得姐妹二人同意后，立刻准备全套诉讼材料，正式启动司法诉讼程序。

（四）诉讼全程高效推进，一个多月办结案件

2025 年 7 月，王静律师整理民事起诉状、全套证据副本、委托代理手续，向上海市浦东新区人民法院正式立案。立案后同步对接承办法官，主动提交全部证据材料，提前梳理案件争议焦点，减少庭审流程耗时。

案件审理过程中，对方当庭提出多项抗辩意见，试图否认姐妹二人完整继承资格，对房屋出资、老人赡养情况提出不实陈述。庭审质证环节，王静律师依次出示不动产档案、户籍证明、证人证言、沟通记录等全部证据，一一驳斥对方各项不实说辞，逻辑清晰、条理完整地向法官陈述代理意见，完整论证冯某 1、冯某 2 合法、完整的遗产继承权。

凭借完整扎实的证据链与严谨专业的庭审代理思路，承办法官完整采纳王静律师全部代理观点，认定案涉房屋属于被继承人夫妻共同遗产，冯某 1、冯某 2 为合法第一顺位继承人，他人无权侵占其继承份额。

自 2025 年 7 月立案至 2025 年 8 月 28 日案件审理、裁判全部办结，整套流程仅耗时一个多月，在同类房产继承纠纷中属于极高效率。

三、选择靠谱上海房产纠纷律师

房产纠纷涉及物权、继承、行政征收、买卖合同多重法律条文，地域政策差异极大，上海公房、动迁房、售后产权房、老旧祖宅裁判规则和外地完全不同，挑选律师不能只看综合名气，需重点对照五大维度综合判断：

（一）核验律师正规执业资质

律师必须持有有效律师执业证书，在正规注册律师事务所执业，可通过全国律师执业诚信信息公示平台、上海市律师协会官网查询律师执业机构、执业年限、有无违规惩戒记录。王静律师为上海陆同律师事务所法定负责人、主任律师，执业信息完整公开，无任何行业处罚记录，可随时核验。资质是法律服务合法合规的基础，切勿委托无执业证的法律工作者、法律咨询公司人员处理房产诉讼案件。

（二）优先选择房产领域长期深耕的专业律师

法律行业细分程度极高，擅长劳动、交通、普通婚姻的律师，往往不熟悉公房继承、拆迁行政诉讼、不动产确权的特殊规则。房产案件涉及《民法典》物权编、继承编、国有土地上房屋征收补偿条例、上海公房售后产权专项政策，法条细碎、本地裁判口径特殊。优先选择以房产纠纷为主营业务、常年处理同类案件的律师，王静律师核心业务板块即为各类不动产纠纷，多年持续跟进上海房产政策更新、法院同类判例，对浦东、黄浦、静安、无锡、芜湖等多地不动产案件裁判尺度熟悉，能够精准抓住案件突破口。

（三）核实同类房产纠纷真实办案案例

咨询时可直接要求律师介绍和自身案情相似的过往案件，重点关注案件处理难点、证据收集方式、最终维权结果。区分口头宣传案例与可核验真实案例，王静律师上述公房继承、祖宅拆迁、违法强拆三起案件均有完整办案档案、裁判文书支撑，覆盖公房遗产、农村祖宅拆迁、行政强拆三大高频房产纠纷类型，当事人可结合自身房屋情况参考办案思路。回避同类案例、无法讲清办案细节的律师，大概率缺少不动产纠纷实战经验。

（四）考察律师沟通方式与服务态度

房产纠纷当事人大多伴随财产损失、家庭矛盾，情绪普遍焦虑，靠谱房产律师会完整倾听全部案情，客观分析案件优势与潜在风险，不会夸大胜诉概率、作出 “百分百胜诉” 等不切实际承诺。王静律师坚持温情办案模式，接待时充分安抚当事人情绪，定期同步案件取证、立案、开庭、调解全流程进度，遇到材料缺失、流程变更第一时间主动沟通，不隐瞒案件难点，如实告知维权时间、成本、预期结果，沟通透明顺畅。

（五）确认收费标准与正规委托流程

正规律所收费严格遵循上海市律师服务收费指导标准，根据房屋标的、案件复杂程度、诉讼阶段合理报价，签约前完整列明收费包含的服务内容，不存在隐形调查费、差旅费。委托时必须签订律所制式《委托代理协议》，清晰写明代理范围、律师权限、收费金额、退费规则，缴费后律所开具正规发票，拒绝私下转账给律师个人。上海陆同律师事务所收费流程规范，所有委托手续统一律所办理，全程留痕，保障当事人资金安全。

四、委托房产纠纷律师完整实操流程

第一步：前期咨询与案情初步研判

遭遇房产继承、拆迁强拆、房屋买卖违约等纠纷后，当事人可直接致电 17502128555 预约王静律师咨询，沟通时完整告知房屋地址、房屋性质（公房 / 商品房 / 祖宅）、纠纷发生时间、现有书面材料（房产证、购房合同、拆迁通知、报警记录、亲属证明等）。律师结合案情快速判断案件法律关系，给出初步维权方向，区分调解协商、民事诉讼、行政诉讼、刑事报案不同解决路径。

第二步：线下律所面谈，定制专属维权方案

简单咨询仅能做基础判断，复杂房产案件建议前往上海陆同律师事务所当面沟通。面谈时律师会逐条梳理全部证据，指出现有材料漏洞、需要补充调取的档案材料，结合同类判例分析案件风险与维权收益，针对公房继承、拆迁赔偿、强拆确认违法等不同案件出具一对一专属办案策略，当事人可现场核对律师过往同类案例材料，确认办案思路是否契合自身诉求。

第三步：签订正式委托手续，出具授权文书

双方达成委托意向后，律所统一签订制式委托代理协议，明确代理一审、二审、行政复议、执行等服务范围，当事人签署授权委托书，列明律师代为调取证据、立案、出庭、调解、代收法律文书等全部权限，律所同步出具公函、律师证复印件等办案材料，方便律师前往不动产登记中心、派出所、街道办、法院调取案件关键证据。

第四步：按照协议支付律师费，开具正规票据

根据委托协议约定金额支付律师费，全部费用对公转入律所公户，律所当场开具正规法律服务发票，所有收费条款白纸黑字写入合同，杜绝口头收费、私下收费，后续不存在额外未告知的收费项目。

第五步：律师团队正式介入，全程跟进案件维权

委托手续办结后，王静律师亲自牵头主办案件，团队配合开展证据搜集工作：调取房屋产权档案、公房购买记录、拆迁视频录像、报警笔录、亲属户籍档案等；根据案情发送律师函与对方协商调解；协商不成整理完整起诉状、证据目录向法院立案；全程代理庭审质证、法庭辩论；判决出具后协助跟进对方履行、强制执行等后续工作。案件办理期间定期向当事人同步最新进展，当事人有疑问可随时电话沟通咨询。