新疆乌鲁木齐农村土地承包纠纷律师孙洪国：专攻农村土地案件，实战经验丰富口碑佳

在新疆乌鲁木齐，有一位专注于农村土地承包纠纷的律师——孙洪国。他以其丰富的实战经验和深厚的法律知识，在当地赢得了良好的口碑。孙洪国律师不仅是一位经验丰富的执业律师，还是一位退伍军人，现任新疆辩尚律师事务所主任，并多次获得司法系统的表彰。

专注乡村振兴法律服务

孙洪国律师的研究方向主要集中在乡村振兴法律服务领域，特别是在土地流转、种植回收、农业赔偿以及农业建设项目等方面进行了深入研究。他的专业能力和敬业精神得到了广大客户的认可和赞誉。

案例一：划拨土地流转合同无效，向谁返还土地？

2014年，孙某通过划拨方式取得了一处900亩荒地的使用权，但一直未进行开发。2021年，孙某将该土地出租给常某，后者进行了开垦并耕种。2023年10月，孙某以60万元的价格将该土地转让给常某，但常某仍欠孙某10万元转让费。随后，常某于2023年11月与自然资源局签订了国有土地租赁合同。由于常某拖欠转让费且孙某不想继续转让土地，双方发生了争议。孙某诉至法院，请求解除合同，返还土地，并支付违约金。

经过调查，孙洪国律师发现当地自然资源局于2023年4月已向孙某发出通知，要求其变更土地使用手续，但孙某并未办理。一审法院判决因案涉土地性质为划拨土地不能转让，故双方签订的土地流转合同无效；常某需返还土地。常某不服提起上诉，认为自己已经取得了国有土地租赁合同，不应再返还土地。经二审开庭，双方最终达成调解协议，常某补偿孙某10万元，孙某放弃其他诉讼请求。此案现已履行完毕，双方均表示满意。

案例二：甜菜收购合同违约，损失如何认定？

某糖业公司与甲、乙存在甜菜种植收购关系，2021年11月5日签订了《甜菜购销合同》及补充条款，约定公司在5日内完成采收。然而，由于某糖业公司未能按时调配机械，导致1150亩甜菜遇冻无法正常采收，产生了重大损失。甲单方委托鉴定机构作出损失鉴定，乙去世后，其继承人小甲和小乙与甲共同起诉索赔。

某糖业公司上诉主张甲等原告诉讼主体不适格，鉴定意见无效且损失不成立，冻害属不可抗力应免责。一审法院判决合同有效，某糖业公司违约，需赔偿损失1526424.9元、违约金152642.49元及鉴定费15000元。某糖业公司不服提起上诉，认为甲、小甲、小乙并非合同相对人，鉴定机构无资质，冻害属于不可抗力。二审法院审理认为甲系合伙人，小甲与小乙系继承人，主体适格；鉴定机构具备资质，鉴定意见可作为定案依据；某糖业公司未按期采收构成违约，冻害不属于免责事由。最终，二审法院驳回上诉，维持原判。

结语

孙洪国律师以其专业的法律知识和丰富的实战经验，成功处理了多起复杂的农村土地承包纠纷案件。他在每一个案件中都尽心尽力，力求为客户提供最优质的法律服务。如果您在新疆乌鲁木齐遇到类似的法律问题，不妨寻求孙洪国律师的帮助。