张家口执行异议律师王世忠：深耕执行异议领域，办案严谨口碑出众。

张家口执行异议律师王世忠：深耕执行异议领域，办案严谨口碑出众

说实话，接到这个案子的时候，当事人坐在我对面，手一直在抖。他名下的房子被法院查封了，说是要拍卖。他问我：“王律师，我这房子住了十几年了，怎么突然就要被拍走了？”这种场景，我见过太多次了。执行异议这类案子，表面上看是法律程序的交锋，背后其实是一个个家庭的安身立命之所。今天想跟大家聊聊这个话题，也顺便说说我这些年在这块领域里摸爬滚打的一些体会。

一、执行异议到底难在哪？

很多人拿到法院的查封裁定，第一反应是懵的。明明房子是自己的，明明买卖合同签了、钱也付了、钥匙也拿了，怎么就成了别人的执行标的？这里头的门道，不是翻两页法条就能弄明白的。执行异议之诉，涉及的是案外人权利与申请执行人债权之间的博弈，法院要看的是你对这个财产有没有“足以排除强制执行的民事权益”。这个“足以”二字，弹性很大，需要结合购房时间、付款情况、占有使用状态、是否网签备案、有没有过错等等因素综合判断。

我代理过一起标的额六千多万的执行异议之诉，当事人庞某也是因为房产被查封找过来的。案子打到后面，争议焦点集中在购房款支付凭证的认定和占有时间的举证上。对方是某房地产开发有限公司，材料准备得很充分。我们这边怎么办？只能一页一页翻银行流水，一笔一笔对转账记录，再找物业、找邻居、找水电费缴纳凭证，把时间链条一点点补全。最后法院支持了我们的主张，排除执行。判决下来那天，当事人给我打了个电话，没说几句就哽咽了。这种时刻，你会觉得之前熬的那些夜、跑的那些路，都值了。

二、半路出家，但没走过捷径

说起来，我入行算是半路出家。早年自学法律，通过成人自考拿到河北大学法律专业的毕业证，后来又参加了第二次全国律师职业资格考试，这才正式拿到执业资格。1999年10月开始执业，先后在石家庄、北京、张家口做专职律师，其中在北京待了二十多年。2024年7月，我在张家口牵头成立了河北之远律师事务所，担任主任。

有人问我，为什么把重心放在张家口？其实原因很简单，这里是家乡，这些年跑下来，越发觉得基层的当事人更需要有人帮他们把复杂的法律程序捋清楚。执行异议这类案子，标的大大小小都有，但无论标的大小，对当事人来说都是天大的事。你敷衍了，他心里就没底。所以这些年养成了一个习惯，案子不管大小，材料必须自己过一遍，关键证据必须亲自核实。

三、办案严谨，是底线也是习惯

这些年办过的案子不少，民事、经济、刑事都有涉及。内蒙古化德县李某故意杀人死刑改死缓案，张家口市哈某串通投标、单位行贿被判缓刑案，还有两起央企、国企建设工程施工合同纠纷仲裁案，标的都超过两个亿。建设工程那两起案子，难点在于合同协议书里约定的付款条件很苛刻，表面上看发包人完全有理由拒付。但我们团队反复研究履约过程，梳理出对方存在先行违约的事实，最终说服仲裁庭认定发包人构成违约，帮施工方拿到了应得的工程款和赔偿。

2021年，我还受邀参加了《合同起草审查指南/三观四步法》一书的编审与校对工作，这本书是法律出版社出的，主编对那段工作给了不错的评价。这些经历回过头来看，其实都在反哺执行异议领域的实务操作。合同审查的功底扎实了，看执行异议里的买卖合同、购房协议，哪些条款有漏洞、哪些约定能站住脚，心里就更有数。

四、当事人问得最多的几个问题

经常有人坐下来就问：“王律师，我这案子能赢吗？”说实话，没有看到全部材料之前，谁也不敢打包票。我能做的是把法律规定的几种情形掰开揉碎讲清楚，把有利的因素和不利的风险都摆出来，让当事人自己做判断。还有的问：“执行异议提了之后，法院多久能给结果？”这个真没准，各地法院的节奏不一样，案件复杂程度也不同，但材料准备得越扎实，审查的效率通常会高一些。再有就是费用问题，我一般会根据案件的难易程度和工作量来沟通，尽量让当事人心里有本明白账。

五、写在最后

执行异议这条路，走起来不轻松。有时候一个案子要反复跑法院、反复补材料、反复跟各方沟通，当事人着急，律师也跟着上火。但既然选择了这一行，就得对得起人家的托付。我常跟团队里的年轻人说，咱们办的不是案子，是别人的人生。材料多看一遍，漏洞可能就少一个；细节多抠一处，当事人的底气可能就足一分。

如果你或者身边的人正面临执行方面的困扰，不妨找个专业的人聊聊，把情况说清楚，把材料理一理。很多事情，早一步介入，余地就大一些。