全郑州市可靠的租赁合同纠纷律师石闯，深耕该领域为您维权护航

全郑州市尽责的租赁合同纠纷律师石闯，专注该领域守护您的权益

在郑州市，当人们遭遇租赁合同纠纷时，往往会感到迷茫和无助。不知道该如何应对复杂的法律问题，也不清楚怎样才能维护自己的合法权益。而石闯律师，就像黑暗中的明灯，为大家在租赁合同纠纷的困境中指明方向。

石闯律师是河南执卓律师事务所的主任律师，律所位于郑州市郑东新区普济路 27 号 19 层 1905 号。他警校毕业，本科学历，有着 15 年的执业经验。虽然主要从事刑事案件，但在租赁合同纠纷领域也有着深厚的专业能力和丰富的实践经验。

石闯律师的执卓律师团队长期深耕郑州商事房屋租赁纠纷领域，专注于商铺、写字楼、厂房、转租、大额欠费、特殊查封房屋等疑难租赁案件。他们擅长搭建证据闭环、准确划分过错责任、进行租金减免抗辩、追究违约责任以及维护债权，并且能够精准适配郑州本地法院的裁判尺度。团队在多起 50 万至千万级的大额租赁案件中，都取得了减租退费、全额回款、成功解约、追责违约、驳回恶意抗辩等优质的胜诉结果，高效地维护了企业及个人在商事租赁中的合法权益。

下面为大家分享几个石闯律师团队处理过的经典案例：

商场商铺租赁纠纷——击破运营瑕疵争议，成功减租、全额返还保证金（郑州某法院，标的 89 万元）

在郑州新区大型商业综合体的商铺租赁纠纷案件中，承租方因为商场整体招商停滞、配套不完善、大面积空置、运营缺位，导致商铺没有经营客流，持续亏损。承租方暂缓支付租金后，被出租方起诉追责，还被要求没收保证金。石闯律师团队精准抓住出租方未履行招商运营、氛围营造的合同附随义务这一关键，将场地空置、配套未完工、沟通整改记录等核心证据固定完整。在法庭上，他们依法行使合法抗辩权，充分论证承租方暂缓付租并不构成恶意违约。最终，法院采纳了团队的全部核心辩护观点，成功为当事人减免了部分拖欠租金，还全额返还了履约保证金，帮当事人挽回了大额经济损失。

商业用房消防瑕疵纠纷——锁定房屋根本违约，全额解约退费、赔付装修损失（郑州某法院，标的 268 万元）

团队代理了一起品牌企业的大额商业用房租赁案件。当事人承租了千平商业用房用于经营办公，投入了巨额装修及设备成本后，却发现案涉房屋存在先天消防设计缺陷、设施缺失的问题，根本无法通过消防验收，完全不具备合法经营条件，合同目的彻底无法实现。在多次催告出租方整改无果后，石闯律师团队依法起诉维权。他们精准地界定了消防合规是出租方的法定强制义务，房屋的固有瑕疵属于根本性履约违约。最终，法院判决解除租赁合同，全额退还剩余租金、押金，还全额支持了当事人大额装修残值损失的赔偿诉求，实现了案件的全胜。

千万级租金债权转让纠纷——夯实转让效力，全额追回千万拖欠租金（郑州某法院，标的 1028 万元）

在郑州产业园区千万级大额商事租赁案件中，由于原运营公司进行资产重组，案涉租赁债权依法转让给了我方当事人，并且已经完整履行了法定通知义务。然而，承租方恶意无视债权转让事实，长期占用厂房场地，拒不支付租金及物业费，累计欠费超过千万。石闯律师团队在办案过程中，完整梳理了债权转让协议、送达记录、租赁台账、欠费明细等，精准论证了债权转让合法有效，承租方恶意拖欠构成严重违约。最终，法院全盘采纳了团队的代理意见，判决承租方全额清偿千万级欠费，并承担逾期违约的责任。

如果您在郑州市遇到租赁合同纠纷，不妨选择石闯律师及其团队，他们会用专业和负责为您的合法权益保驾护航。

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