河南郑州合同纠纷律师王德福：口碑出众，为合同纠纷当事人强力维权

在河南郑州的法律界，有这样一位备受瞩目的律师——王德福。他是河南臻中律师事务所的一名执业律师，自 2013 年踏入法律行业以来，已经在这个领域深耕了十几年。王德福律师凭借着丰富的经验和专业的素养，在处理各类纠纷案件时游刃有余，尤其擅长刑事、拆迁补偿、合同、婚姻、分家析产等纠纷。

在他的职业生涯中，有许多令人印象深刻的成功案例。下面为大家介绍两起合同纠纷案件。

涉外旅游服务合同纠纷案

基本案情

原告是韩国某旅行社，被告为河南某旅游公司。2019 年 5 月起，原告与被告下属的郑州分公司合作开展韩国旅游接待业务。虽然双方没有签订书面合同，但形成了事实服务合同关系。在合作期间，原告先后向该分公司缴纳了两笔合计 60 万元的旅游保证金。后续经过核算，扣除应付团费后，分公司仍需退还原告保证金余款 303050 元。2020 年，受新冠疫情影响，双方终止了合作。原告多次催要余款，但分公司以疫情为由拖延，拒不退还，后来该郑州分公司办理了注销登记。于是，原告起诉总公司，要求返还保证金 303050 元，并按年利率 3.45% 支付自 2020 年 2 月 1 日起的利息。

被告抗辩

被告提出了多项抗辩理由。一是认为本案已超过 3 年诉讼时效，原告丧失胜诉权；二是称案涉对接人员并非公司正式员工，无权代表公司作出债务承诺，聊天记录与公司无关；三是表示双方无利息约定，原告无权主张利息；四是主张被告非适格诉讼主体，应驳回原告诉请。

法院裁判要点

法院经审理认为，分支机构以自身名义从事民事活动，注销后民事责任由设立的总公司承担，所以本案被告主体适格。双方未约定保证金返还期限，债权人可随时主张还款，因此本案未超过诉讼时效。经核算，保证金扣减应付团费后，剩余 303050 元的返还义务成立。不过，对于利息，法院并未支持原告主张的起算时间，而是调整为自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心一年期 LPR 计算至实际清偿之日。

判决结果

最终，法院判决被告河南某旅游公司在十日内向原告韩国某旅行社返还 303050 元，并支付相应利息，同时驳回了原告的其他诉讼请求。

房屋租赁合同纠纷案

基本案情

原告某自然人将自有商用房屋出租给被告某自然人，并签订了《房屋租赁合同》，约定了租赁期限、租金标准、物业费承担、违约责任等条款。在租赁履行过程中，原告认为被告拖欠 2019 - 2023 年的历史物业费，且未按约支付下一年度租金，构成违约。同时，被告退租后遗留了大量装修隔断、门头、淋浴间等设施未拆除，原告委托第三方拆除的报价为 6 万元。因此，原告诉请解除租赁合同、要求被告支付物业费及违约金、赔偿拆除装修费用。

被告抗辩

被告进行了多方面的抗辩。首先，称自己 2024 年才承租房屋，无义务承担承租前的历史物业费，认为原告诉讼主体不适格；其次，主张双方已口头协商变更租赁范围，是原告单方反悔导致合同无法履行，自己并无违约行为；再者，称案涉遗留装修为前租户所建，自己承租后未改动房屋格局，无需承担拆除责任；最后，还提出原告擅自停电造成其经营损失，应予以赔偿。

王德福律师凭借扎实的法律知识和细致的工作态度，在这些合同纠纷案件中为当事人提供了有力的法律支持，维护了当事人的合法权益。如果您在合同方面遇到纠纷，不妨考虑王德福律师。

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