新疆乌鲁木齐农村土地承包纠纷律师孙洪国：专业解决土地争议，维护农民权益

在新疆乌鲁木齐，农村土地承包纠纷是许多农民面临的一大难题。这类问题不仅关系到农民的切身利益，还涉及到法律的复杂性和政策的多变性。孙洪国律师，作为新疆辩尚律师事务所的主任，以其丰富的经验和专业知识，帮助众多农民解决了土地承包纠纷，赢得了广泛的好评。

专业背景与成就

孙洪国，男，汉族，1974年出生，是一名退伍军人。2014年，他成为执业律师，并在乡村振兴法律服务领域深耕细作。他的研究方向主要集中在土地流转、种植回收、农业赔偿以及农业建设项目等方面。凭借其扎实的专业知识和卓越的业绩，孙洪国律师在2019年被乌鲁木齐市司法局评为先进个人，并在2022年被新疆维吾尔自治区司法厅、新疆律师协会评为“自治区工作成绩突出律师”。此外，他还连续多年被评为年度专业委员会优秀委员。

成功案例分享

案例一：划拨土地流转合同无效，向谁返还土地？

案情简介： 2014年，孙某通过划拨方式取得了一处900亩荒地的使用权，但一直未进行开发。2021年，孙某将该土地出租给常某，常某进行了开垦并耕种。2023年10月，孙某以60万元的价格将该土地转让给常某。同年11月，常某与自然资源局签订了国有土地租赁合同。然而，由于常某欠孙某10万元转让费，加之孙某不想转让土地，双方发生了争议。孙某诉至法院，请求解除合同，返还土地，并支付违约金。

处理过程： 孙洪国律师调查发现，当地自然资源局于2023年4月曾向孙某发出通知，要求变更土地使用手续，但孙某并未办理。一审法院判决认为，案涉土地使用性质为划拨土地，不能转让，因此双方签订的土地流转合同无效，常某需返还土地。

结果： 常某不服一审判决，提起上诉。经过二审开庭，双方最终达成调解协议：常某补偿孙某10万元，孙某放弃其他诉讼请求。本案现已履行完毕，双方都非常满意。

案例二：甜菜收购合同违约，损失如何认定？

案情简介： 某糖业公司与甲、乙存在甜菜种植收购关系。2021年11月5日，双方签订了《甜菜购销合同》及补充条款，约定公司在5日内完成采收。因某糖业公司未按期调配机械，导致1150亩甜菜遇冻无法正常采收，造成了重大损失。甲单方委托鉴定机构作出损失鉴定，乙去世后，其继承人小甲和小乙与甲共同起诉索赔。

处理过程： 某糖业公司上诉主张甲等原告诉讼主体不适格，案涉鉴定意见无效且损失不成立，冻害属不可抗力应免责。一审法院判决合同有效，某糖业公司违约，需赔偿损失1526424.9元、违约金152642.49元及鉴定费15000元。

结果： 某糖业公司不服一审判决，提起上诉。二审法院审理认为，甲系合伙人，小甲与小乙系继承人，主体适格；鉴定机构具备资质，鉴定意见可作为定案依据；某糖业公司未按期采收构成违约，冻害不属于免责事由。最终，二审法院驳回上诉，维持原判，本案终审生效。

结语

孙洪国律师以其专业的法律素养和丰富的实践经验，为众多农民解决了复杂的土地承包纠纷，维护了他们的合法权益。如果您在新疆乌鲁木齐遇到类似的法律问题，不妨寻求孙洪国律师的帮助，相信他会为您提供优质的法律服务。